Магаданское УФАС России остановило незаконный аукцион по купле-продаже земельного участка

В мае 2024 года в Магаданское УФАС России поступила жалоба на действия организатора торгов при проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка (общая площадь 508 кв.м.).

В жалобе Заявитель указал на выбор неверного способа реализации вышеуказанного земельного участка (продажа, а не аренда).

При рассмотрении жалобы Комиссией Управления установлено, что видом разрешенного использования данного земельного участка является «общественное питание».

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, если основной   вид разрешенного использования земельного участка предусматривает строительство зданий и сооружений, то предоставление такого земельного участка осуществляется только путем проведения аукциона на право заключения договора аренды.

Вид разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Таким образом, вид разрешенного использования рассматриваемого земельного участка предусматривает строительство зданий и сооружений, следоватеьльно, проведение аукциона на право заключения договора купли-продажи является неправомерным.

Всего к участию в торгах допущено 5 заявок участников. При этом, Комиссией установлено, что к участию в электронном аукционе неправомерно допущен участник торгов, находящийся в реестре недобросовестных участников аукциона, что прямо запрещено положениями земельного законодательства.

По итогам рассмотрения дела, жалоба признана обоснованной, организатору торгов выдано предписание об устранении допущенных нарушений и проведении торгов строго в соответствии с положениями действующего законодательства.

В результате незаконный аукцион был отменен организатором торгов.